안녕하세요 청주부동산전문가 드림공인중개사소장 원룸아저씨입니다.
봄날이 다가오면서 이사 준비를 많이 하죠?현재 전세로 계신 분들이 받아서 새 집으로 이사를 많이 하시잖아요?오늘 포스팅 내용은 집합건물에 전세가 있으신 분들께 유용한 정보가 될 것 같습니다.
#선수관리비,#장기수선충당금,#수선유지비
#선수 관리비 아파트 관리비는 앞 지출 후 부과에서 아파트 관리에 필요한 인건비, 전기료 난방비, 수도료 등을 먼저 지출하기 위한 자금이라고 생각하세요.즉, 새 아파트 입주를 하루에 혹은 한달 이내에 모든 가구가 입주할 수 없거든요?? 그 기간 중 인건비, 자재비, 전기 요금 등은 나오는데~그런 비용을 내기 위해서 미리 돈을 예치 금액이라고 생각하시면 이해하기 쉬울 겁니다!
★ 참고 ★#아파트 매매 때는 판매자는 구매자에서 일반적인 선불을 받을 권리를 잇는 방법으로 많이 사용하고 있습니다.
#장기 수선 충당금 모든 건물은 시간이 지나면 노후화하는 것입니다 그 중 집합 건물(예:아파트)은 노후화하는 것을 예방하거나 만들기 위해서 공사를 하게 됩니다.
예를 들면 아파트 외벽 페인트를 칠하거나 아파트 입구 계단을 다시 공사하거나 이렇게 노후화를 끝내기 위한 공사 금액을 모아 두는 것입니다.
물론 소유자로부터 받고 임차인!
즉(전세·집세)에 사는 편에는 해당하지 않게 됩니다.
여기서 중요합니다.
실제 거주자가 아니라 소유자로부터 받는다는 것은!
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임대차 기간이 끝나고 이사할 때!
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꼭 주인에게 청구가 가능하다는 사실!
#수선유지비 수선유지비는 집합건물로 고치거나 유지시키기 위한 금액이라고 생각하시면 됩니다.
장기수선충당금과 비슷한 개념이라 다들 헷갈리시죠?여기서 가장 중요한 점은 소유자, 즉 주인이 내지 않고 실제 거주자, 즉 임차인이 부담하게 되는 비용입니다.
즉 간단히 말해서, 아파트 외벽은 건물의 수명을 오래 유지할 수 있는 작업이라면!
지금 당장 아파트 공동현관 전등교체, 청소비 등은 수선유지비라고 생각하시면 쉽게 이해하실 수 있으실거에요!
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여기서 정리하자면 임차인, 매수자분들!
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이사할 때 혹은 이사할 때 무슨 금액을 내야 하고 무슨 금액을 받아야 하는지 알 수가 없어요.아는 내용을 무조건 썼다면… 그래도 간단하게 설명해드렸으니까 여러분들이 읽으면 충분히 이해할 수 있을 것 같아요.이상 청주 부동산 전문가 드림공인중개사 소장 원룸 아저씨였습니다.
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